Leasehold mu freehold mu? Daire alırken lease süresi, ground rent, service charge, 80 yıl kuralı ve 2024 yasasının getirdikleri
Yayın: Son kontrol: Ekim 20263 dk okuma1 beğeni
Kısa yanıt
Leasehold'da mülkü belirli bir süre için edinirsiniz; çoğu daire leasehold'dur. Kalan lease 80 yıla inerse uzatma pahalılaşır ve birçok kuruluş mortgage vermekte isteksizdir. 2 yıl bekleme şartı Ocak 2025'te kalktı; 990 yıllık uzatma ve ground rent sınırı henüz yürürlükte değil.
Kısaca
- Bu yazı genel bilgidir; hukuki, mali ya da vergi tavsiyesi değildir. GOV.UK ve ilgili resmî sayfaların 18 Ekim 2026'daki hâline dayanır ve İngiltere (England) için geçerlidir; Galler, İskoçya ve Kuzey İrlanda'da kurallar ve vergiler farklıdır.
- GOV.UK'a göre leasehold bir mülkü yalnızca belirli bir süre için edinirsiniz; mal sahibiyle (freeholder) yapılan yasal sözleşme lease'tir. Lease bitince mülkiyet freeholder'a döner.
- Çoğu daire leasehold'dur. Evler de leasehold olabilir; paylı mülkiyet (shared ownership) yoluyla alınan evler genellikle leasehold'dur.
- Freehold'da mülkü ve arsayı tamamen sahiplenirsiniz.
Devamı üyelere açık
Yazının tamamını okumak için ücretsiz üye olun.
Üye ol, devamını okuZaten üye misiniz? Giriş yapın
Resmî kaynaklar
Bu yanıt aşağıdaki sayfalara dayanır. Karar vermeden önce kaynağı kendiniz kontrol edin.
- GOV.UK: Leasehold property
- GOV.UK: Extending, changing or ending a lease
- GOV.UK: How to buy a home (guide, 2019)
- House of Commons Library: Leasehold reform in England and Wales, what is happening and when
Kaynak linkleri üyelere açık. Ücretsiz üye ol