Türkiye'deki evimi satarsam İngiltere'de vergi öder miyim? Pre-settled statüsü bunu değiştirir mi?
Yayın: Son kontrol: Ekim 20262 dk okuma
Kısa yanıt
GOV.UK'a göre vergi açısından İngiltere'de yerleşik (UK resident) olanlar yurt dışındaki mülkü sattıklarında Capital Gains Tax öder. Çifte vergilendirmede rahatlama istenebilir. Vergi yerleşikliği vize ya da pre-settled statüsüne değil, İngiltere'de geçirilen günlere ve bağlara göre belirlenir.
Kimler için geçerli?
- Bu yazı genel bilgidir; mali tavsiye ya da kişisel vergi hesabı değildir. İngiltere'de yaşayıp Türkiye'de ev ya da arsa satmayı düşünenlere yöneliktir. GOV.UK sayfalarına dayanır; Türkiye'deki vergi kuralları bu yazıda anlatılmaz.
İngiltere tarafı
- GOV.UK'a göre vergi açısından İngiltere'de yerleşik (UK resident) olanlar, yurt dışındaki mülkü sattıklarında ya da başka biçimde elden çıkardıklarında Capital Gains Tax (sermaye kazancı vergisi) öder.
- Mülkün bulunduğu ülke de kazancı vergilendirirse çifte vergilendirme olabilir. Bu durumda rahatlama (relief) talep edilebilir; GOV.UK bunun ayrı bir rehberde anlatıldığını belirtir.
- Kalıcı yurdu (domicile) yurt dışında olan UK yerleşiklerine farklı kurallar uygulanır; ayrıntı GOV.UK'un ilgili rehberindedir.
"Pre-settled olarak buradayım" ne değiştirir?
- Vergi yerleşikliği, göçmenlik statüsüne göre değil, Statutory Residence Test'e göre belirlenir. GOV.UK'a göre bu test İngiltere'de geçirilen günlere, çalışma biçiminize, evinize ve aile bağlarınıza bakar. Sayfa vize ya da statüden söz etmez.
- Yani pre-settled, settled ya da başka bir vize türünde olmanız tek başına vergi yükümlülüğünüzü belirlemez; ancak İngiltere'de yaşıyor olmanız genellikle yerleşik sayılma ihtimalini doğurur.
- Durumunuzu GOV.UK'un yerleşiklik durumu aracından kontrol edebilirsiniz; bu araç yalnızca bir fikir verir.
Dikkat edilecekler
- Kazanç İngiltere'de Self Assessment vergi beyannamesinde bildirilir; yabancı vergi için ek sayfalar gerekebilir. Güncel muafiyet tutarlarını ve oranları GOV.UK'tan kontrol edin.
- Türkiye'de de vergi çıkabilir; bu, Türkiye'nin kurallarına bağlıdır. Gelir İdaresi Başkanlığı sayfalarına ya da bir mali müşavire bakın.
- Resmî sayfalar değişir; bu yazı genel bir özettir.
Ne yapabilirsiniz?
- Selling overseas property sayfasını okuyun.
- Tax on foreign income: residence sayfasına bakın.
- Kişisel mali sorular için HMRC'ye ya da yetkili bir vergi danışmanına başvurun: GOV.UK: Contact HMRC.
Resmî kaynaklar
Bu yanıt aşağıdaki sayfalara dayanır. Karar vermeden önce kaynağı kendiniz kontrol edin.